山水森林在魔都市属于中档小区，但已经适合女方的要求，这是一套三房二房二卫的房源，在看房之前李道良夫妇二人，考虑了很久，要买就自己买一步到位的房子，省的以后来回折腾。将来他们要买房，那是属于他们的事情了。

“李大哥，假如你们买下此房，房权证是挂在你们名下，还是需要挂靠在你儿子名下？”沈天琪随口一问。

“我和我老婆，以及半个脚进入黄土的人了，就挂靠在儿子名下吧！”

“李大哥，那你儿子现在领结婚证了嘛？”

“还没领？这个跟挂靠在我儿子名下有关系嘛？”

沈天琪继续解释着，“李大哥，这么有很大关系在他们没领取结婚证钱，这属于婚前财产。”当然沈天琪后面的话语没有说出来，如果说出来，怕客户听着不高兴而且他不会在你手上买房。沈天琪自然不会愚蠢到说出来。

“还有这个说话！

“是的，李大哥根据新婚姻法在男方或男方父母给男方婚前全款买的房子，只写了男方的姓名，该房子归于男方。男方或男方父母婚前付了首付款，婚后夫妻两边一起还款，房产证上写的男方的姓名，婚前两边一起出资买房，婚前获得的房产证，房产证上只写了男方姓名，这些离婚时女方无权切割。”

李道良听着沈天琪的话语，很受用，也觉得很有道理，就在这个时候，房东黄天葵来到1601室，沈天琪看着房东手中拿的房权证，忙迎接道：“黄大哥您来啦！”又继续说着：“客户的意思，您看您这套房子，能不能便宜点，他们全款，你看他们也不容易都是为了孩子。”

黄天葵显然有些犹豫，这时候沈天琪又对黄天葵说道：“要不，这样，咱们去公司谈，可以嘛？”

“好。”买卖双方几乎异口同声道。

沈天琪带着买卖双方来到聚成房产洽谈室，给他们倒上水，三人坐在圆形小型谈判桌上，沈天琪对着黄天葵说道：“大哥，您看，客户很多诚意，你多多少少便宜点。”

黄天葵还在考虑着，而沈天琪也没有继续说着，安静的等待着房东的回复，让房东有个思考的时间，过了一会黄天葵开口道：“便宜一万，二百二十八万，数字也吉利。”

听到黄天葵的话音，沈天琪转头面向李道良，“李大哥，您看？”

李道良回答很快，看得出他是位爽快人就是手上有些拮据，“就按这个价格，签合同吧！”

随即沈天琪准备起草合同，临走的时候，“李大哥，你儿子的身份证带来了嘛？”

“带来了！”随即把他儿子的身份证递给了沈天琪，接过他儿子的身份证，沈天琪开始起草着合同。

过了一会沈天琪把写好的合同走回到洽谈室，合同递给买卖双方，“两位看一下合同，看一下合同条款，有什么不明白的地方，可以问我，对合同没有异议，在合同最后一页签字栏上签上各自姓名。”

“没问题。”黄天葵首先说道，并在合同甲方处签上属于他的名字。

“没问题。”李道良看了一会合同，对合同里面条款及内容无异议，正准备签字的时候，被沈天琪阻拦道：“李大哥，你先签你儿子的名字，您在后面在写个代字。”

买卖双方在合同甲、乙签上各自姓名，沈天琪在公司处盖上公司公章，合同正式生效。（未完待续）