1天，李秉哲在散步的时候，发现有1辆货车停在他的工厂附近，他看到装卸工人们把车停在远处，然后走很远的路把车上的货物搬到工厂里面去。不禁纳闷：“为什么这些工人不把车开到工厂中去卸货呢？”

等到走近之后，李秉哲才发现货车的轮胎坏了。他见工人们来来回回地搬运货物，特别辛苦，就建议司机以后及时更换新的轮胎。谁知，司机叹了1口气，说：“我们也想换新轮胎啊，但是我们社长欠的债务实在是太多了，公司就快要关门了，哪里还有钱来换轮胎呢？”

说者无心，听者有意。李秉哲敏锐的商业触角感知到，这又是1次商机。碾米厂不论是买粮还是卖粮都需要运送粮食，尽管现在碾米厂加工粮食的效率已经提高了，但是粮食的运输却是1个很大的问题。如果碾米厂能够拥有1个属于自己的车队，不仅能够降低运输成本，而且还能从中赚1笔，何乐而不为呢？

于是，李秉哲找到了运输公司的老板。经过1番商洽之后，李秉哲从这个老板的手中接手了运输公司。后来，他还出钱购置了20辆崭新的货车，扩大了整个运输车队的规模。

通过对资本的原始积累，李秉哲的企业开始慢慢地走上了正轨。伴随着碾米厂和运输公司的良性运营，李秉哲也渐渐地赚得盆满钵满。但是，李秉哲的野心绝不仅仅止步于此，他仍然在马不停蹄地寻找下1个能够给自己带来财富的商机。

因为李秉哲经营的是粮食加工行业，所以，他十分关注与此相关的土地价格的动向。

当时，全球性经济危机全面爆发，它的影响也蔓延到了韩国，再加上当时东洋国在韩国进行疯狂的掠夺，农民纷纷逃出农村，转而向大城市寻求庇护。

这也导致了土地的价格急剧下跌，最严重的时候，甚至跌到了每坪25钱！

但是，粮食的价格却在不断地增长，当时1斗大米从30钱涨到了1.15元。李秉哲通过这1现象发现了1个巨大的商机。通过缜密的计算，李秉哲发现如果此时经营土地的话，每投资50元，扣除银行的利息，每坪能够获得8.35元的纯利润，这必定是1项大有前途的投资项目。李秉哲经过深思熟虑之后，最终决定购买土地进行投资。

同时，李秉哲也开始劝说他的合伙人郑贤勇和他1起进行土地投资，他是这么劝说的：“你看，现在全世界都处在恐慌期，不仅是东洋，就连韩国也受到了影响，国家的经济已经好几年都不景气了，农村的土地价格1降再降，现在已经便宜到了无法想象的地步。”、

“可是，现在的粮食却十分短缺，价格已经翻了好几番。我想，咱们可以把土地买下来，然后租给农民，让他们进行耕种，等到粮食收获的时候，肯定能够大赚1笔。而且现在卖地的比买地的要多，这是好机会。我想把自己的资金全部拿出来投资土地，你觉得怎么样？”

李秉哲说出来的每1句话都充满了自信，郑贤勇也觉得他的话十分有道理。

很快，李秉哲就开始了自己的新1轮投资。他开始大规模地购买土地，为了购买到更多的土地，他甚至向银行申请了贷款。此时，贷款变得那么轻而易举。首先，李秉哲因为碾米厂的经营，已经和平田支熟识；其次，当时整个银行业的业务都在下滑，只要能够收回利息，银行都十分乐意贷款给客户。于是，李秉哲轻而易举地获得了贷款，而且数目还很庞大。

得到贷款之后，李秉哲开始对韩国半岛各地的土地价格进行考察。经过1番考察后李秉哲发现，只要支付预订金，用已经签好合同的耕地做担保，还能够从银行里贷到更多的钱，而银行的利息则完全可以从卖粮食的钱里面支付。

李秉哲心想不出5年，就能够实现自己的伟大构想了。碾米厂和运输公司从创办到现在，发展势头十分迅猛。有这两个公司做支撑，李秉哲对这1次的投资信心十足。这个时候的李秉哲完全没有想到，自己的举动已经完全超出了自信的范围，而是被成功冲昏了头脑。