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PS：祝小白生日快乐，谢谢小白的哥哥和姐姐们。

一行人来到郭魁在酒店的房间，西装革履，坐下后，开始向他汇报小红马地块的情况和潜在商业价值。

郭魁越听越心动，甚至拟定了谈判计划，最高可以出到多高的价钱，一定要拿下小红马地块。

原本只是无意中的追妹之举，没想到真让他挖到了一块璞玉，这么好的一块地，黄金地段，拿下一本万利。

至于说三次和张叹商谈都被拒绝，他根本不气馁，谈判就是在不断推拉中让步，最终达到一个平衡点。

在他看来，这世上任何事物都是有价格的，小红马地块不是不卖，而是出价还没到张叹的心理价位上。

在他看来，这种黄金地段，张叹没有任何商业开发，搞一个亏本经营的福利性幼儿园，本身就表明他有意出售。若是这里已经在规划和建设，有清晰的蓝图，那么郭魁才会相信张叹是真的希望留下自己开发。

换任何一个正常人，都不会暴殄天物在这种黄金地段开福利院。把这块地卖了，用卖掉的钱找个位置偏一点的地方，可以开几十座。

所以郭魁在张叹再三拒绝后，不仅没有灰心，反而更加斗志昂扬。他叫来了自己的骨干团队，专门围绕小红马地块做了深入的调查分析。

调查结果显示，这块地原本属于张叹的外公外婆所有，直到前年才转移到了张叹的名下。

“这些土包子没多大本事，就仗着出身好。”郭魁听完后，轻蔑地笑道。

在他看来，张叹就是个土包子，仗着出身好，会投胎，恰好生在这块地上，祖辈留下了余荫，让他这辈子什么都不做就可以享受人生。

这种人就是米虫，没什么本事，但是会投胎，清闲富贵命。

郭魁很羡慕这类人，但是不屑，他虽然也有父辈的扶持，但是最大的产业是靠自己拼下来的。

他认为自己身上有奋斗本色，更关键的是，他认为自己和张叹这种富二代完全不同，他是有真本事的，靠的是自己，所以他才会不屑于张叹这类人。

正在向他报告情况的男子说道：“他名下有两块地，一块是小红马深夜学园，还有一块在城中村里，面积比小红马还要大，但是地段不如小红马……”

郭魁说道：“看来是个大户人家，但到了他这一代，要败光了。”

想到这里，他对拿下小红马地块更加有信心了。

“我们也按照您的要求，对张叹做了调查，这是他的详情，他……”

“拿过来，我自己看。”

郭魁接过一份资料，快速阅览起来，看了没两下，他惊讶地抬头看向自己的手下：“没搞错吧？他是编剧？”

坐在对面的男子笃定地说：“绝对没有搞错，他确实是一名编剧，在册的，可以查到。”

郭魁震惊的不是张叹是编剧，而是他竟然是一名知名编剧，去年火爆的《女人三十》是张叹写的，今年正在热播的《隐秘的角落》也是张叹写的。

他刚刚说张叹是个没什么本事的富二代，不吝啬嘲笑，结果转眼就被打脸，人家哪里是草包，人家比大部分人更加成功。

“有点本事。”郭魁说道，像是说给自己听的，其实是说给房间里的其他人听的，谁让他刚刚嘲讽张叹是没什么本事的富二代呢，不过，他的话可不是夸奖张叹，听听，有点本事，只是有点而已，语气依然是不屑的，省略的那半句话是——还不错。

完全是一副长辈对晚辈的口气。

除了小小的惊讶了一下，郭魁并没有多惊讶，编剧又怎么样，在资本面前依然是渣渣。

他更关心的是别的，快速通篇看完了张叹的介绍后，松了口气。

张叹的介绍资料里，没有特别的背景势力。

他最担心的是张叹有靠山，毕竟他占着这么好的一大块，要说没点靠山，让人不相信。

“他爹以前是黄家村的村高官？”郭魁问道。

“对，这个不是秘密，很容易查到。”

“那就好。”郭魁说道，看来张叹能守住这块地，靠的是他爹手里的那点权力。

傍晚时分，谭锦儿和往常一样，赶着时间去幼儿园接喜儿放学，出门时遇到郭魁进酒店。