刘鸿宇给妹妹刘雨彤大大的点了个赞。

确实，他想要建的是一个规模庞大、气势恢宏的羽毛球馆。

一个能让人们一提起就心生敬畏的羽毛球圣地。

只不过，现实是残酷的，即使他拥有了600万。

依然是心有余而力不足，他苦笑了一声：

“20个场地需2200平方米的用地。

以蓝染县的地价来说，仅仅买地皮就需要800多万。

完全建成，起码需要上千万，这也太贵了，我们根本就建不起。

还是老老实实的建十个场地的羽毛球馆好了。

十个场地的球馆，已经完全够用了！”

他有系统可以查数据，很快在脑海中。

就开始勾勒出球馆的蓝图，每一个细节都清晰而具体。

一个羽毛球场地的标准尺寸是13.4米长，6.10米宽，总面积为81.74平方米。

十个场地一字排开，中间留下两米的休息地带，供球员们休息。

场地与场地之间的距离，也需要保持半米的间隔。

才可以确保每一个场地的球员们运动的时候互不干扰。

除了球场本身，他还要考虑其他的配套设施。

厕所、换衣间和前台是必不可少的。

这些设施大约需要占用150平方米的空间。

他粗略地计算了一下，十个羽毛球场地的球馆建筑面积。

大约需要15.4米长，6.6米宽，总面积为1166.4平方米，四舍五入就是1200平方米。

接下来，他需要考虑的是土地的费用。

这才是建羽毛球馆最大的费用！

在蓝染县较中心一些的商业用地5000元每平，太贵买不起！

那在稍微偏僻一些的地方建球馆，每平方米的土地大概需要3800元。

这样算下来，购买1200平方米的土地就需要：

1200*3800=456万元。

这个数字居然那庞大，刘鸿宇直接咋舌。

然后球馆的结构、地板可以简洁一些。

一层砖墙结构的墙体，普通抹灰，450元每平方米，共需55万元。

羽毛球馆高至少9米，二层以上为了节省资金。

可以用铝合金门窗，钢筋构架包一层铁皮，每平方400元，共需50万元。

木质地板太贵，也不耐草，直接不考虑。

便宜些的方案就是：

水泥地加塑料地板，上面再铺个地胶，10万左右搞定。

球馆灯光比较简单，只要保证足够的照明。

便宜点的方案：2、3千块钱，其实就可以搞定。

但地板和墙体都那么low了，灯光再low。

那这个球馆就太寒酸了，他可丢不起这个脸！

若想显得球馆大气，灯光和墙壁，必须要搞得高大上一些，也需要10万元。

球网，球架，还有休息长椅，窗帘这些简单，约5万元。

还有一些杂七杂八的东西，预留10万元。

建10个场地的普通的全新球馆的成本大概就需要：

456+55+50+10+10+5+10=596万元！

看到计算结果之后，刘鸿宇叹了一口气。

“即使撇去购置土地的费用，仅就羽毛球馆的建设成本而言，也是一笔不菲的开支。

买地建羽毛球馆？

高达550万的土地购置费，如同山峦般沉重，足以让普通人望而却步。

对于那些无力购买土地的人来说，租赁厂房或仓库。

才是羽毛球爱好者们开馆的可行的选择。

事实上，各地的羽毛球馆90以上，都是租房开办的。

然而，单单租赁一千二百平方米的厂房。

每年的租金也需要十万有余，若是计划运营五年。

那么租金支出便高达五十万元，每年还要上交不菲的税费。

因此，以租赁方式开设羽毛球馆。

正规，正常的总投资至少需要一百万元左右。

当然，若是我们以最为简朴的方式来开羽毛球馆。

不追求豪华的地胶，不刻意讲究装修的精美，不过分追求美观的外观。

那么或许只需要十万元以内，便能将羽毛球馆打造成一个实用而经济的运动场所。

这样的羽毛球馆，虽然简朴，却实用性和有钱赚，不寒碜！

刘鸿宇语气坚定地说道：

“最后，利润与回本时间，无疑是我们必须关注的重中之重！”

然后，他深吸一口气，神情专注地再次投入到纸上。

开始详细地分析羽毛球馆的潜在利润和预期的回本时间。

穷人家的孩子与富二代创业最大的区别就是：

孤独一掷的一次性创业，和几次，十几次的重复创业！

穷人家的孩子创业，把全家产，甚至是连棺材本都投了进去！

所以只能成功，不能失败，一旦失败，这辈子就很难再翻身了！

然而，富二代创业，或许仅仅只是在玩一个小目标的游戏。

四处广撒网，只要运气不是特别的差。

抛几次网，总有一次可以捞得住鱼吧！

当然俗话说得好：

“吃、喝、嫖、赌、毒，五毒俱全的败家仔。

除了赌博之外，其他的4毒其实就很难真正的败家！

另一个败家小能手可以败完家业的就是盲目创业。”

盲目自信并随意砸钱是不行的，投资如此巨大的项目。

每一分钱都必须精打细算，以确保投资的回报是合理而可期的。

在他的眼中，这不只是单纯的金钱问题。

更是对未来事业能否可持续发展的严峻考验。

利润和回本时间是衡量一个投资项目是否成功的关键指标。

他必须仔细权衡各种因素，包括市场需求、运营成本、租金支出、装修费用等。

以确保羽毛球馆在运营初期就能够实现盈利，并逐步缩短回本时间。

他在纸上不断地写着、算着，时而皱眉思索，时而挥笔疾书。

他要为自己的球馆，计划制定一个详细而周全的蓝图。

以确保在这个竞争激烈的市场中，他的羽毛球馆能够脱颖而出。

成为一个盈利丰厚、回报可观的事业。